Investor sentiment for hotels in Sub-Saharan Africa remains positive despite economic headwinds in key markets, according to the latest JLL research into the sector. The long-term outlook continues to be strong and is driven by positive economic, demographic and tourism trends, with all indicators pointing to continued hotel demand growth as the region’s economy and hotel sector continue to mature.
ਕਿਗਾਲੀ, ਰਵਾਂਡਾ ਵਿੱਚ ਅਫਰੀਕਾ ਹੋਟਲ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਫੋਰਮ ਵਿੱਚ ਬੋਲਦੇ ਹੋਏ, ਜੇਐਂਡਰ ਨਿਜਨੇਨਜ਼, ਸੀਨੀਅਰ ਵਾਈਸ-ਪ੍ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਟ, ਹੋਟਲ ਅਤੇ ਹਾਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਗਰੁੱਪ, ਜੇਐਲਐਲ ਸਬ-ਸਹਾਰਨ ਅਫਰੀਕਾ, ਨੇ ਕਿਹਾ: “ਹੋਟਲ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਸਾਡਾ ਮੱਧ-ਮਿਆਦ ਦਾ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਹੈ ਅਤੇ ਜੇਐਲਐਲ ਨੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਮੰਗ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ 3% ਤੋਂ 5% ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ। ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ, ਅਸੀਂ 1.7 ਵਿੱਚ ਉਪ-ਸਹਾਰਾ ਅਫਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਹੋਟਲਾਂ ਵਿੱਚ USD2017 ਬਿਲੀਅਨ ਅਤੇ 1.9 ਵਿੱਚ ਹੋਰ USD2018 ਬਿਲੀਅਨ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਸੈਕਟਰ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਸਾਕਾਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਨਾਲ ਵਧਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਪਰਿਪੱਕ"।
ਨਿਜਨੇਨਜ਼ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ, “ਹੋਟਲ ਸੈਕਟਰ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸਦੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਅਸੀਂ ਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਦੇ ਵਧਦੇ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਨੂੰ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਾਂ। ਖੇਤਰ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਮੌਕਿਆਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਇਨਾਮ ਵੀ। ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਗਲੋਬਲ ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ, ਇਹ ਖੇਤਰ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇੱਕੋ ਜਿਹੇ ਇਸ ਨੂੰ ਮਾਨਤਾ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਖੇਤਰੀ ਖਿਡਾਰੀ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਆਪਣੇ ਪਹਿਲੇ ਪ੍ਰੇਰਕ ਲਾਭ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਉਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦੇ ਹਨ, ਬਜ਼ਾਰ ਪਰਿਪੱਕ ਅਤੇ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਵਧਣ ਦੇ ਨਾਲ ਵਿਸ਼ਵ ਪੂੰਜੀ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਧਦੀ ਜਾਵੇਗੀ। ”
ਹੋਟਲ ਡਿਵੈਲਪਰ ਅਤੇ ਓਪਰੇਟਰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮਝ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਇਸ ਮੰਗ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਹੈ ਅਤੇ ਹਰ ਇੱਕ ਮਾਰਕੀਟ ਅਤੇ ਗਾਹਕ ਅਧਾਰ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਅਨੁਕੂਲ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਪਰਾਹੁਣਚਾਰੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਮੰਗ ਵਾਧਾ, ਮੰਗ ਨੂੰ ਸਪਲਾਈ ਦੇ ਵਧੇਰੇ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਮੇਲ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ ਗਿਆ, ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਨੀਂਹ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਨਿਜਨੇਨਜ਼ ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ, “ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਉਪ-ਸਹਾਰਨ ਅਫਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਹੋਟਲ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਛੋਟੀਆਂ-ਮਿਆਦ ਦੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਖੇਤਰ ਲਈ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਤੱਤ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਮੰਗ-ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ, ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰਤੀ ਮੈਕਰੋ-ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਨੀਤੀ ਨਾਜ਼ੁਕ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ।"
ਉਪ-ਸਹਾਰਨ ਅਫਰੀਕਾ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲੇ ਲਈ ਮੁੱਖ ਰੁਕਾਵਟ, ਖੋਜ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਉਹਨਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜੋ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਵਾਪਸੀ ਦੇ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਪੂੰਜੀ ਉਪਲਬਧ ਹੈ, ਪਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਆਪਣੇ ਇਕੁਇਟੀ ਰਿਟਰਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹੀ ਲਾਭ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਦੀ ਘਾਟ ਇਸ ਸਾਲ ਉੱਚ ਦਰਜੇ 'ਤੇ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮੁਦਰਾ ਕਾਰਕਾਂ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਲਈ ਸੰਘਰਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਰਾਜਨੀਤਿਕ, ਆਰਥਿਕ ਅਤੇ ਮੁਦਰਾ ਸਥਿਰਤਾ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੋਟਲ ਨਿਵੇਸ਼ 'ਤੇ ਰੱਖੇ ਜੋਖਮ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦੇਖਣਗੇ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਪੂੰਜੀ ਦੇ ਪ੍ਰਵਾਹ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਵਿਕਾਸ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਮੱਧਮ-ਅਵਧੀ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਕਾਸ ਪੇਸ਼ੇਵਰ, ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਤਜਰਬਾ ਹਾਸਲ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਰਲਤਾ ਵਧੇਗੀ ਅਤੇ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਦੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਵੇਗਾ।
ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਰਿਣਦਾਤਾ ਆਪਣੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨਾਲੋਂ ਹੋਟਲ ਸੈਕਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਵਧੇਰੇ ਸਾਵਧਾਨ ਹਨ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਉਭਰ ਰਹੇ ਸੈਕਟਰ ਵਜੋਂ ਦੇਖੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸੰਚਾਲਨ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ ਨੂੰ ਅੰਡਰਰਾਈਟਿੰਗ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ। ਨਿਜਨੇਨਸ ਨੇ ਸਿੱਟਾ ਕੱਢਿਆ, "ਨੇੜੇ ਭਵਿੱਖ ਲਈ, ਅਸੀਂ ਸਪਾਂਸਰ ਦੇ ਸਹਾਰੇ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਪਾਰਕ ਬੈਂਕ ਉਧਾਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਵਿਕਾਸ ਬੈਂਕ ਨਵੀਆਂ ਸਰਹੱਦਾਂ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਣਗੇ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਧਦਾ ਹੈ, ਉਧਾਰ ਸੁਧਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਵਧੇਰੇ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਉਪਲਬਧ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ ਇਕੁਇਟੀ 'ਤੇ ਬਿਹਤਰ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੇਗਾ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜੋ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਵੇਰੀਏਬਲਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਵਿਚਾਰਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਵਿਕਸਤ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਕਰਦੇ ਹਨ ਉੱਚ ਜੋਖਮ ਐਡਜਸਟਡ ਰਿਟਰਨ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਰੱਖੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਪੈਮਾਨੇ ਦੇ ਨਾਲ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰੀ ਪੂੰਜੀ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਂ ਵੱਡੇ ਵਿਸ਼ਵਵਿਆਪੀ ਖਿਡਾਰੀਆਂ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਬਣਨ ਲਈ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਹਰੇਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਬੁਨਿਆਦੀ ਸਿਧਾਂਤਾਂ ਦਾ ਵਿਭਿੰਨ ਸਮੂਹ ਉਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਅਟੁੱਟ ਬਣ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਤੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਖੇਤਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇੱਕ ਖੇਤਰ-ਵਿਆਪੀ ਪਹੁੰਚ ਵੱਧਦੀ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਹੁੰਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਖੋਜ ਇਸ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਬਜ਼ਾਰਾਂ ਦੀ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਨੂੰ ਅਪਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹਨਾਂ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਵਿਭਿੰਨਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਸੂਖਮਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
